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房地产开发资质

2020-01-12 21:18:08
房地产开发资质
详细介绍:

    房地产开发企业资质,房地产公司开发资质的办理房地产开发暂定资质延期需要哪些资料?一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。

    

    房地产开发企业资质

    第yi部分,房地产开发公司的准备工作

    

    在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,房开资质代办办理,并落实足够的开发资金。

    

贵阳资质代办


    第二部分,遵义房开资质,行政审批部分

    

    根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。

    

    一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:

    

    1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

    

    2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

    

    3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

    

    4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。

    

    5、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

    

    6、规划部门办理项目选址意见书。

    

    二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:

    

    1、人防办进行人防工程建设布局审查。

    

    2、国土资源局办理土地预审。

    

    3、公an消防支队、公an交jing支队、教育局、水利局、环保局、园林局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

    

    4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。

    

    5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

    

    三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项:

    

    1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

    

    2、公an消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

    

    3、公an局交jing支队对初步设计的交通条件进行审查。

    

    4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

    

    5、国土资源局进行用地预审。

    

    6、市政部门、环保局、卫生局、di震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

    

    7、建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

    

    8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。

    

    9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

    

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